Notre site Web simulation-censibouvard a été mis au point par nos spécialistes en défiscalisation immobilière. Il est très simple d'utilisation et permet, en quelques clics, de tout savoir sur ce dispositif de défiscalisation.
La loi Censi-bouvard, c'est quoi ?
La loi censi-bouvard a été mise en place pour que les contribuables français puissent investir dans l'immobilier neuf (résidence meublée). Cela leur permet également de réduire leur impôt et de récupérer la TVA qui a été payé sur le montant total du bien immobilier. La réduction d'impôt qu'il est possible d'obtenir représente 11% du montant total qui a été investi. Tout les contribuables français peuvent profiter de ce dispositif. Il faut respecter certaines conditions (acheter un bien immobilier neuf ou qui est en futur état d'achèvement entre le 1er Janvier 2013 et le 31 Décembre 2016, mettre l'appartement ou la maison acheté sur le marché locatif dans les 12 mois qui suivent la remise des clés du bien). Il est possible d'acheter plusieurs biens immobiliers par an. Un plafond de 300 000€ HT a été fixé. L'un des principaux avantages de la loi censi bouvard et qu'il n'y a pas de plafond de loyer ni de ressource pour le locataire. Il n'existe aucun zonage, ce qui permet à toutes les communes de France d'être éligibles au dispositif.
Le simulateur
Il va vous permettre d'obtenir des résultats très précis sur la réduction d'impôt qu'il est possible d'avoir. Vous obtiendrez un résultat chiffré et personnalisé. Pour cela, il suffit de rentrer toutes les informations demandées et les résultats vous seront envoyés directement par mail. Il est important de bien se renseigner avant de réaliser un investissement immobilier. Notre site Internet vous donne toutes les clés pour réaliser un investissement immobilier, notamment grâce aux nombreux conseils de nos professionnels de la défiscalisation. A titre d'exemple, il est conseillé de bien analyser les données démographiques de la ville dans laquelle on souhaite acheter un bien en utilisant un dispositif de défiscalisation. Un bien immobilier qui se trouve dans une zone qui est très mal déservie par les transports ne trouvera que peu de candidats à la location, ce qui peut être gênant lorsque les rentes perçues servent à rembourser son prêt immobilier.