L’investissement dans les murs commerciaux trouve de nombreux candidats qui commencent à prendre conscience du potentiel de cette activité par rapport à l’investissement locatif. N’étant pas soumis aux mêmes lois et obligations, les gains sur une année sont nettement supérieurs. Pour dégager un bon rendement, il s’agira simplement de sélectionner avec soin les murs de la boutique concernée.
Un rendement des murs commerciaux vers les 10%
Alors que l’investissement résidentiel n’excède pas les 3%, les murs commerciaux dégagent des gains de l’ordre de 10 à 12% par an. Ce nouveau type d’investissement possède donc des avantages qui n’échappent pas à tous ceux qui souhaitent se créer un revenu intéressant dans la pierre. Ce domaine a toujours été connu comme intéressant sur le long terme mais il convient de remplacer le type de bien acheté à la base.
Les nouveaux prétendants dans ce domaine ont eu pour conséquence de faire monter le prix à l’achat des murs commerciaux avec des adresses particulièrement prisées. La vacance commerciale est également un risque avec des locaux vides en attente de l’installation d’un nouveau professionnel. Même dans ce cas de figure, le rendement sur l’année reste autour de 6%, ce qui reste le double de celui dans le logement résidentiel. Le monde du commerce n’est pas réservé aux professionnels et les particuliers qui souhaitent investir commencent à le comprendre.
Un rendement en fonction de l’emplacement
Pour avoir la certitude de profiter de bénéfices importants et durables, il faudra veiller à choisir un commerce dans une zone où les transports communs sont nombreux. Ils vont assurer un passage important de particuliers et donc mener les commerçants à choisir ces murs commerciaux pour leur intérêt manifeste. Avant de choisir le lieu de son investissement, il faudra donc développer une démarche en collaboration avec ICC Invest pour savoir comment pourront être considérés les murs commerciaux visés.
Le centre-ville représente une valeur sûre car les murs commerciaux qui s’y trouvent sont convoités par de nombreux professionnels commercaiux. L’assurance de voir cet emplacement occupé toute l’année est donc rassurant. Le montant mensuel qui peut être demandé sera également plus important que d’autres zones. Il sera aussi pertinent de s’intéresser aux nouveaux quartiers qui se forment dans les grandes villes avec le développement de l’écoconstruction afin d’être le premier à se positionner sur les murs commerciaux se trouvant autour et qui vont forcément connaître un rapide succès en ciblant cette clientèle.