L'on peut investir dans l'immobilier locatif de deux manières différentes : en autonomie complète et par l'intermédiaire d'une SCPI. Lorsque l'on est un investisseur autonome dans l'immobilier, la gestion de toutes les démarches est généralement faite par soi-même, avec parfois l'aide d'une agence immobilière et d'un gestionnaire de patrimoine. Par contre, lorsque vous voulez faire recours à une SCPI, vous vous débarrassez de toutes les tâches de gestion, puisque vous devenez simplement actionnaire d'une telle société en y achetant des parts. Une SCPI est une société civile de placement dans l'immobilier qui possède un capital d'investissement important sur la base des contributions des membres, et ces derniers reçoivent régulièrement des intérêts issus des loyers et des avantages fiscaux des biens immobiliers gérés par la SCPI.
Choisir votre SCPI en fonction de vos besoins réels sur le plan financier
Il y a les SCPI dont le capital est fixe ainsi que les SCPI à capital variable et, les deux ayant des fonctionnements différents, vous devrez évaluer l'importance de ce paramètre avant de faire votre choix. Une SCPI peut être régionale, et dans ce cas les investissements immobiliers qu'elle fera ne seront que dans une zone géographique délimitée qui présente un potentiel économique élevé. Il y a aussi les SCPI de rendement dont la durée de vie est d'un demi-siècle au moins et elles ont pour but de faire une redistribution régulière des revenus obtenus sur la gestion de l'immobilier dit « professionnel ». Il y a aussi les SCPI Malraux qui ont la particularité d'avoir un patrimoine constitué d'habitations anciennes dans des zones protégées. Ce type de SCPI vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants, sous la forme d'une défiscalisation immobilière que rend possible la loi Malraux. D'autres types de SCPI existent et vous offrent des avantages que le site investissementlocatif.xyz vous expose en détail afin de vous aider à faire un bon choix. Ce site ne parle pas que des SCPI et si vous le consultez vous aurez à votre portée une grande panoplie d'articles concernant divers aspects de l'immobilier locatif.