COMMENT LE NOTAIRE DOIT ÊTRE CHOISI ET QUI DOIT ÊTRE CHOISI ?
Le notaire est choisi par les parties d'un commun accord ou, à défaut d'un tel accord, par la partie redevable du paiement des honoraires et du remboursement des frais avancés par le notaire. Le choix du notaire doit être fondé sur une relation de confiance. En règle générale, il faut tenir compte :
- Du temps que le notaire consacre personnellement aux clients pour s'assurer de leur bonne volonté.
- De l'objectif pratique qu'ils entendent atteindre.
- De sa capacité de conseiller et d'orienter les clients afin que la forme et le contenu de l'acte notarié soient ceux qui répondent le mieux à leurs intérêts.
- Du résultat pratique qu'ils souhaitent.
- De la manière dont il exerce sa profession et observe les règles de droit et le code de déontologie, et en particulier son exactitude, sa diligence et sa préparation professionnelle, ainsi que l'efficacité de l'organisation de son cabinet.
Le client a le droit de recevoir du notaire, s'il le demande explicitement, un devis approximatif.
L'estimation du devis ne peut être considérée comme contraignante, car la complexité réelle de l'affaire ne peut être vérifiée qu'à l'issue de la procédure judiciaire conduisant à l'obtention du résultat final demandé par les parties. Le choix du notaire ne doit pas être déterminé uniquement par le coût du service notarial. Afin de comparer les coûts, il est nécessaire de tenir compte de la manière dont les différents notaires exercent leurs activités et en particulier du temps qu'ils consacrent à la relation personnelle avec les clients. On dit, à quoi sert le notaire ? En Angleterre ou aux États-Unis, vous pouvez également acheter votre propre maison sans eux, et vous êtes garanti par les compagnies d'assurances. Certes, mais l'avocat coûte beaucoup plus cher que le notaire et souvent les compagnies d'assurances sont très réticentes à payer les dommages et même si elles le faisaient, elles ne pouvaient pas garantir à la partie lésée une indemnisation équivalente, ne pouvant garantir que vous pouvez acheter juste la propriété que vous voulez. A la lumière de ce qui précède, la réponse à la question "à quoi sert le notaire" est plus simple : le notaire garantit au citoyen plus de sécurité, plus d'efficacité, moins de coûts, plus de simplification dans ses relations avec l'Administration publique, et fournit un professionnel qui répond économiquement à la solidité des contrats conclus. Le rôle du notaire existe sous différentes formes dans presque tous les pays du monde.