L’Economiste de la construction est un vrai partenaire des Maîtres de l’Ouvrage (Clients), Architectes et Entreprises, essentiel dans l’élaboration des Projets.
L’expertise porte non seulement sur les aspects techniques mais aussi et surtout sur les différents coûts liés à un projet(honoraires, travaux, taxes, etc).
L’économiste est le garant de la faisabilité des travaux en termes de budget mais aussi de construction et de durabilité. Il accompagne les différents acteurs dans le respect des coûts et de la réglementation en vigueur.
En résumé, il conseille, quantifie, gère, estime, prescrit, contrôle et expertise.
Assistance maîtrise d’ouvrage
- Collecte et analyse des intentions et besoins afin de définir le programme du Projet.
- Assistance à la sélection et à la consultation de mandataires professionnels compétents : architecte, ingénieurs, spécialistes en énergies renouvelables et économies d’énergie.
- Négociation et établissement des contrats des mandataires.
- Estimation / contrôle de l’ordre de grandeur des coûts de construction.
- Suivi complet des Etudes et de l’Exécution « au nom et pour le compte » du Maître de l’Ouvrage.
PROJET DE L'OUVRAGE :
- Suivi et participation à l’élaboration du Projet d’un point de vue économique
- Analyse et contrôle de la conformité du niveau de qualité déterminé par le Client
- Réception et analyse des estimations détaillées fournies par les différents mandataires spécialisés
- Etablissement du devis Général décrivant de façon détaillée les travaux et fournitures prévus, désignation des matériaux choisis avec métrés et prix indicatifs
- Elaboration de modifications du projet en vue d’une réduction des coûts, sur la base des spécifications du Client et des ajustements du Devis Général
APPEL D'OFFRES :
- Vérification du choix des matériaux et des principes de construction
- Rédaction des conditions générales et particulières conformément aux indications du Client
- Rédaction des soumissions par CFC (Code des Frais de Constructions)
- Etablissement des listes des entreprises et fournisseurs invités à soumissionner, d’entente avec le Client
- Suivi et relance des soumissions transmises
ADJUDICATIONS :
- Contrôle technique et arithmétique des offres
- Comparaison des offres portant sur la qualité et les quantités, les prix unitaires et les rabais proposés
- Analyse des variantes éventuellement proposées (coûts et délais)
- Négociation avec les entrepreneurs et fournisseurs
- Etablissement des tableaux comparatifs (avec référence au Devis Général) et propositions d’adjudications
- Etablissement des contrats
EXECUTION :
- Réalisation, surveillance et mise à jour d’un échéancier détaillé des paiements
- Suivi régulier des évolutions / modifications du projet (en plus & moins value)
- Contrôle des situations et factures
- Etablissement des bons de paiement
- Tenue à jour de la comptabilité du chantier conformément à la structure du devis Général
- Etablissement périodique de la situation financière du projet (budget, engagements, paiements)
- Recueil et contrôle des garanties bancaires ou équivalentes
- Etablissement et vérification des décomptes fin de travaux des entrepreneurs, fournisseurs et mandataires professionnels
- Analyse financière finale